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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
180.000 €
2 Zimmer  •  70 m²

Wohnung zum Kauf
180000 €
2.571 €/m²
2 Zimmer  •  70 m²

Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Lübeck

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung genügend Platz. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Das Objekt wurde ca. 1974 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was einen sicheren und komfortablen Lebensraum garantiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet viel Platz für Koch- und Backfreunde. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht die Natur zu genießen und gemeinsam mit der Familie zu entspannen. Eine Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Stadt erleichtert.

Diese Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Wenn Sie also nach einer gemütlichen Wohnung in Lübeck suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
2.571,43 €/m²
Hausgeld
137.5 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.128,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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St. Lorenz SüdLübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Theatern und einer spezialisierten Universität. Die Stadt, die 1143 an heutiger Stelle gegründet wurde, war von 1226 bis 1937 ein Stadtstaat und gehörte als Hauptort der Hanse im 13. und 14. Jahrhundert zu den bedeutendsten Städten Nordeuropas. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe.

Unsere Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Sankt Lorenz Süd, der ein städtisches Flair bietet und etwa 1,9 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Immobilie bietet somit eine ideale Lage für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Der nächste Bahnhof ist rund 1,5 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2,6 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe an, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Bildung und Betreuung von Kindern gibt es eine fußläufig erreichbare Schule und zwei Kindergärten.

Das Gesundheitsangebot in der Umgebung ist vielfältig und umfasst eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird durch ein Theater und einen Aktivpark unterstützt, die wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Umgebung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck eine ideale Mischung aus städtischem Leben, Kultur, Bildung, Gesundheit und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Judith Heins
Frau Judith HeinsDein Kontakt
Online-ID: 26Q4DFCGJ4YP
Referenznummer: 110-25-005538
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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