Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 10 Zimmer 275 m² 1.500 m² Grundstück Lohne Bad Sassendorf 59505

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349900 €
1.272 €/m²
10 Zimmer • 275 m² • 1.500 m² Grundstück

Anlageobjekt mit attraktivem Ertrag, Heizung+Elektrik NEU + Erweiterungsoptionen in beliebter Lage

Direkt an der Ahsee - Pendlerwohnungen, Ferienwohnungen oder klassische Mietwohnungen warten auf Nutzung!

**Neue Fernwärmeheizung sowie komplett neue Elektrik aus 2023/2024 !! **

Das teilweise renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Bad Sassendorf-Lohne. Insgesamt erstrecken sich hier 3-4 Wohneinheiten auf ca. 275 m² Wohnfläche.
Garagen und Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für PKW´s.

Das Haus wurde seitens des Eigentümers seit 2023 teilweise modernisiert. Es stehen folgende Restarbeiten an:

-teilweise Malerarbeiten
-teilweise Bodenerneuerung
-Badmodernisierung
-teilweise Erneuerung der Fenster
-Dämmung der Dachbodendecke optional

Wohnung 1, EG rechts: (Modernisierungsbedürftig)
-ca. 64m2 bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele

Wohnung 2, 1.OG vorne: (Option auf Zusammenlegen mit DG)
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 2, DG (Option auf Zusammenlegen mit 1.OG)
- ca.74m2 bestehend aus Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Wohnung 3, 1.OG hinten: (teilweise modernisiert)
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Weitere AUSBAURESERVE im Dachgeschoss!

Eine gut aufzuteilende Gartenfläche ist das Highlight für die Mieter!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.500 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

349900 €

1.272,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provision:
Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

392.134 €1

Kaufpreis

349.900 €

Kaufnebenkosten

42.234 €

Notarkosten (1,5%)

5.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.744 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne, Bad Sassendorf (59505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage Lage von Bad Sassendorf-Lohne. In wenigen Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A44 ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen in 20 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 6.5

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bräutigam&Partner

Ueliksgasse 1, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Mareike BräutigamDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26RHY7MTMH2L

Referenznummer: PS-118