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Schulte Immobilien GmbH
329.994 €
2 Zimmer  •  61,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
329994 €
5.400 €/m²
2 Zimmer  •  61,1 m²  •  1. Geschoss

Vorankündigung: Zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung in Parknähe – Neubauensemble in Bestlage von Bad Sassendorf

In der begehrtesten Lagen von Bad Sassendorf entsteht ein außergewöhnliches Neubauquartier, das modernes Wohnen mit kurorttypischer Eleganz vereint. Direkt am neu gestalteten Kurpark gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, naturnah, ruhig und zugleich stilvoll zu leben – mitten in einem der größten und renommiertesten Kurorte Nordrhein-Westfalens.

Das gesamte Quartier wird neu entwickelt und überzeugt durch eine hochwertige, moderne und dennoch kurorttypische Architektur, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügt. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und elegante Fassadenelemente sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild mit exklusivem Charakter.

Die Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen und bieten ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Jede Einheit wird mit dem Anspruch realisiert, modernes Wohnen, Komfort und Ästhetik perfekt miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Lage direkt am Kurpark.

Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Neubauprojekt vereint exklusive Wohnqualität, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Bauausführung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
329994 €
5.400 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
365.898 €1
Kaufpreis
329.994 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Sassendorf (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Bad Sassendorf, direkt am neu gestalteten Kurpark – genauer gesagt an der Salzstraße. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des renommierten Kurortes und vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise.

Bad Sassendorf ist einer der größten und bekanntesten Kurorte Nordrhein-Westfalens und steht für Gesundheit, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der weitläufige Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Wasserflächen und Spazierwegen liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung und stilvolles Wohnen legen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Thermalbad, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bad Sassendorf ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen der Region komfortabel zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Zweitwohnsitz-Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.

Die Kombination aus exklusiver Kurparklage, ruhigem Umfeld und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Region – ein Ort, an dem modernes, hochwertiges Wohnen und kurorttypische Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen.

Weitere Informationen

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Weitergabeverbot Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
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Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.


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Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.

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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

www.immobilien-schulte.de
vertrieb@immobilien-schulte.de
02921 14225 Stichworte Zustand: gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Westenhellweg 14, 59494 Soest
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Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte
Herr David Schulte + Simon SchulteDein Kontakt

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Online-ID: 2nfaf5d
Referenznummer: HaW6
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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