Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten, provisionsfrei, ca. 6 % Rendite direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 500?m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 980?m² großen Grundstück, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wird vollständig von einem global tätigen, namhaften Hauptmieter genutzt, der alle fünf Wohneinheiten dauerhaft angemietet hat.
Die Jahresnettomiete beträgt 72.000?€, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000?€ einer Rendite von 6,0?% entspricht. Durch die einheitliche Vermietung entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand - ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage.
Highlights:
- ca. 500?m² vermietete Gesamtfläche - 980?m² Grundstück - Einzelvermietung an globalen Hauptmieter - Jahresnettomiete: 72.000?€ - Rendite: 6,0?% - Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Partner - Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand mit mehreren Mietern - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen.
Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
980 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.290.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
90.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
66.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prödeler Straße 9, Markkleeberg (04416)
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Markkleebergs. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem hohen Anteil an Grünflächen, ruhigen Straßen und einem gepflegten Umfeld, das Lebensqualität und Sicherheit vereint. Die unmittelbare Nähe zum Markkleeberger See bietet beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen - ob beim Wassersport, Joggen oder entspannten Spaziergängen.
Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Leipziger Innenstadt als auch Naherholungsgebiete bequem per Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
