Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Großzügiges Grundstück zum Wohlfühlen in Gusenburg
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 133 m²!
Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
Merkmale
3.687 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf). Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren.
Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
444016 €444.016 €
3.338,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
475.097 €1
Kaufpreis
444.016 €
Kaufnebenkosten
31.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gusenburg (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gusenburg ist mit seinen ca. 1200 Einwohnern eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Hermeskeil und liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, dem Schwarzwälder Hochwald. Umgeben von Feldern, Wald und Streuobstwiesen in anerkannter sauberer Luft ist der Ort ideal für erholsames Wohnen. Familien finden vor Ort eine moderne KiTa mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule mit Kinderbetreuung, vier Kinderspielplätze sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Die Angebotspalette der Vereine reicht vom sportlichen Bereich über musische Angebote bis hin zu sozialem Engagement. Örtliche Verkaufsstellen, rollende Märkte und mobile Lieferdienste stellen die Versorgung mit den Lebensmitteln des täglichen Bedarfs in Gusenburg bis an die Haustür sicher. Das 4 km entfernte voll ausgebaute Mittelzentrum Hermeskeil bietet alle weiterführenden Schulen, Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr bedient zwei Haltestellen im Ort und stellt zu den Schulzeiten entsprechende Verbindungen bereit. Überregional ist Gusenburg über die 3 km entfernte Autobahnanschlussstelle (A1) Hermeskeil an die Ballungszentren Trier - Luxemburg, Koblenz, Kaiserslautern, Mainz und Saarbrücken verkehrsgünstig angebunden. Darüber hinaus sind die Gusenburger Haushalte über schnellen DSL-Internetanschluss global vernetzt, daher ist auch ein Internetarbeitsplatz von zu Hause realisierbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - Premium Versicherungspaket inkl. - KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Die Hausfertigung von Bien-Zenker - https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU
So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus - https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU
Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+ - https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
