Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 96 m² 452 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Heilbronn 74074

Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €
4.479 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 452 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Wunderschöne DHH mit großem Garten

Hier können Sie ohne hohe Renovierungskosten einziehen. Alles ist sehr gepflegt und in tadellosem Zustand. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Technikräume, die auch über eine Außentreppe erreicht werden können. Im Erdgeschoss dominiert der helle Wohnbereich, von dem man auf die Terrasse und in den herrlichen Garten kommt. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC und die Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Die Bühne könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, in unmittelbarer Nachbarschaft gibt es hierzu ein tolles Beispiel.
Zu diesem Angebot gehört noch eine Einzelgarage und ein PKW Abstellplatz im freien.
Der Einzug ist kurzfristig möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.05.2026
452 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

4.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

473.000 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

43.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3%)

12.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 311,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LI4UZVS1WN

Referenznummer: 749.795