Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.607 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.900 m² Grundstück

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Höhscheid, Solingen (42655)

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Solingen-Höhscheid: Entwicklungspotenzial! Freistehendes Haus als Sanierungsobjekt + Halle + Stallung auf ca. 1.900 m² Grundstück!

Es handelt sich hier um einen ehemaligen Bauernhof mit verschiedenen Anbauten, Stallungen etc. Das Bj. wird auf ca. 1950 geschätzt, seit dem wurden keine Erhaltugsmaßnahmen durchgeführt, so dass das gesamte Objekt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, oder sogar einem Neubau weichen sollte.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², ist nur teilunterkellert, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. An das Wohnhaus angebaut ist der direkte ehemalige Kuhstall, darüber eine Scheune und große Halle, sowie einem kleinen Stall für Tiere.

Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus, bzw. 2 x Einfamileinhäuser liegt vor. Die Liegenschaft wird lt. der Stadt Solingen für eine Bebauung nach dem §34 BauGB beurteilt.
Eine weitere Bebaubarkeit wäre denkbar, müsste aber dann vom Käufer direkt mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Hervorzuheben ist die tolle grüne und ländliche Lage von Solingen-Höhscheid in der Nähe zum Nackerbachtal.

Sie haben hier die Möglichkeit entweder den Bestand zu erhalten und eine Komplett-Sanierung durchzuführen oder einen Abriss vorzunehmen und somit sich den Traum von einem Neubau zu erfüllen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen