Wohnung zur Miete 374 € 2 Zimmer 45 m² 3. Geschoss frei ab 01.05.2026 Rostocker Straße 3 Neue Neustadt Magdeburg 39124

Wohnung zur Miete
374 €
2 Zimmer • 45 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Charmante Höhenlage: Sanierte 2-Raumwohnung mit Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Wolken - eine sorgfältig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die urbanen Komfort und zeitlose Eleganz vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² erstrahlt diese Wohnung in hellem Licht, das durch die optimal platzierten Fenster und die einzigartige Dachgeschosslage hereinströmt. Der Wohnbereich, ausgestattet mit neuem Vinylfußboden in warmer Eichenoptik, schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das modern gestaltete Badezimmer. Großflächige Fliesen verleihen diesem Raum einen Hauch von Luxus, während das Tageslicht durch das Fenster die sanfte Eleganz des Raumes betont. Eine Dusche lädt zu entspannenden Momenten ein, und der praktische Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die geräumige Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Mit viel Platz für Kreativität bietet sie Ihnen einen Ort, an dem Sie Freude am Kochen haben werden.

Der Flur ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch gestaltet - Deckenspots verleihen diesem Raum eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Passage zu den anderen Bereichen der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum, der Platz für all die Dinge bietet, die Sie gerne verstauen möchten, aber nicht jeden Tag benötigen.

Neben Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein Gemeinschaftsgarten, der nicht nur einen grünen Rückzugsort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wäsche in den warmen Monaten unter freiem Himmel zu trocknen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind, der Funktionalität und Ästhetik auf wunderbare Weise verbindet, dann sollten Sie nicht zögern, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen und Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 45,00 m² Wohnfläche
- im Dachgeschoss liegend
- Vinylboden in den Wohnräumen sowie neue Fliesen im Bad
- moderne weiße Innentüren
- Deckenspots im Flur vorhanden
- großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- zwei helle homogene Räume
- Küche mit modernem Fliesenspiegel
- Kellerraum
- verfügbar ab: 01.05.2026

Sie sind an diesem Wohnungsangebot interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

531 €

Kaltmiete

8,30 €/m²

373,50 €

Nebenkosten

157,50 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

747 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 373,50 EUR

Lage

Rostocker Straße 3, Neue Neustadt, Magdeburg (39124)

Die Rostocker Straße 3 in Magdeburgs lebendigem Stadtteil Neue Neustadt bietet Ihnen eine erstklassige Lage, die urbanen Lebensstil und gemütliche Wohnatmosphäre miteinander verbindet.

Die Neue Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Vielfalt und die Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich historische Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum. Die Rostocker Straße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Trubel und erholsamer Ruhe bietet.

Der Standort besticht durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, und von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz verschafft. Für Autofahrer ist die Rostocker Straße optimal an das Straßennetz angebunden, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ermöglicht.

In direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht es Ihnen, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Herrenkrugpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe der Natur genießen.

Die Rostocker Straße 3 bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem begehrten Rückzugsort, der Ihnen sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2023