Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.150 €/m²

4 Zimmer  •  180,5 m²  •  1.112 m² Grundstück

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Zell, Zell unter Aichelberg (73119)

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Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Zell unter Aichelberg. Die eingeschossige Bauweise im beliebten Bungalow-Stil ermöglicht barrierearmes Wohnen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie einem weitläufigen Garten.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² (davon ca. 117 m² nach WoFIV und ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmern im UG, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Zwei separate WCs, ein Badezimmer und eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hobbyräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Lagerraum, ein weiteres Büro sowie der Heizungs- und Öllagerraum.

Ein echtes Highlight ist die überaus großzügige Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche - ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum. Mit überschaubarem baulichen Aufwand (z.?B. durch Umbau eines Zimmers für den Zugang) lässt sich hier wertvoller zusätzlicher Lebensraum schaffen.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, Potenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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