Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.717 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  1.051 m² Grundstück

---

Wietze (29323)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses geräumige und liebevoll gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Über die Jahre wurde die Immobilie stets gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem ordentlichen und einladenden Zustand präsentiert.

Auf dem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten, der viel Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Eine Beregnungsanlage, ein Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die überdachte Terrasse und die Loggia mit Blick ins Grüne laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Doppelcarport mit direktem Zugang zum Keller. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoss (ca. 91 m²):
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der dem Haus sofort eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die dem Baujahr entsprechen und Modernisierungspotenzial bieten. Die geräumige Einbauküche ist mit Einbaugeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.

Dachgeschoss / 1. Etage (ca. 51 m²):
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und schönem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnqualität.

Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler und separate Heizkreisläufe, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine gepflegte Substanz mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen - ein Zuhause mit viel Potenzial und Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Käuferprovision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:

Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Kontakt: Tanja Homann 0170 234 26 39


Zusatzservices für Sie - Alles aus einer Hand:

Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs - wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.
weniger anzeigen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung