CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON NEU-ULM PFUHL
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Neu-Ulm, Stadtteil Pfuhl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,39 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht in den Räumen.
Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Renovierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Merkmale
Dachgeschoss
Garage
. Dachgeschosswohnung mit ca. 90,39 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . Badezimmer mit Badewanne . Separates WC . Balkon . eigene Garage . Satteldach . Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . derzeit Unvermietet . Mehrfamilienhaus Baujahr 1971
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.307,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm / Pfuhl (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm im beliebten Stadtteil Pfuhl. Pfuhl zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.
Durch die Nähe zur B10/B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm sowie in das Umland. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem Spazier- und Radwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
