Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Sie können die Immobilie mit zwei Generationen bewohnen oder aber eine Wohneinheit selber nutzen und eine Einheit vermieten. Dieses Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet viel Platz. Das Haupthaus ist aufgeteilt in fünf Zimmer, von denen das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und das Büro im Erdgeschoss untergebracht sind. Ein Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC sind ebenfalls im unteren Wohnbereich zu finden. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, von denen ein Zimmer einen Zugang zur Loggia hat. Ein Badzimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, von denen ein Zimmer eine Zugang zur Loggia hat sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich ist jeweils ein Gartenhaus vorhanden und eine Garage mit Dachboden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.526 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1981 - das Dach ist aus dem Baujahr der Immobilie - Garage mit Dachboden - zwei Terrassen, eine ist überdacht - 2-fach verglaste Kunststoff-Isofenster, teilweise mit Rollladen - Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.201 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,45%)
9.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Sackgassenlage steht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen Grundstück in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond. Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Großheide, Herrn Reiner Harms.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
