WG-Zimmer zur Miete

790 €

4 Zimmer  •  113 m²  •  3. Geschoss

---

Gartenstraße 3, Werder, Magdeburg / Werder (39114)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1874 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Werder und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 112,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf, Wohngemeinschaften aus Studenten oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die 4 Zimmer verteilen sich harmonisch und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte, während der Wohnbereich genügend Raum für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und passt ideal zu einem gepflegten Gesamtzustand.

In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesenböden in den entsprechend genutzten Bereichen langlebig und pflegeleicht sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ein attraktives Extra, das gerade in innerstädtischer Lage selten ist.

Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit. Ein ansprechendes Zuhause in begehrter Lage von Magdeburg-Werder - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Umfeld verbinden möchten.
---
Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 0.93, Mindestmietdauer: 2 Jahre