3 Zimmer • 119,2 m² • 584 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
430000 €430.000 €
3.608 €/m²
3 Zimmer • 119,2 m² • 584 m² Grundstück • frei ab sofort
Moderner Bungalow in attraktiver Wohnlage von Willstätt
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Willstätt bietet ein komfortables Zuhause auf einer Ebene und besticht durch seine klare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, eine friedliche Umgebung und ein eigenes Grundstück legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss, der kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Durch die angrenzende Anordnung lassen sich Arbeitsabläufe im Alltag besonders praktisch umsetzen.
Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So bietet das Haus sowohl Paaren als auch kleinen Familien vielseitige Möglichkeiten.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet Potenzial zur Modernisierung.
Besonders hervorzuheben ist das ebenerdige Wohnkonzept, das ein barrierearmes Leben ermöglicht und langfristig eine attraktive Wohnlösung darstellt.
Merkmale
584 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.607,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Willstätt (77731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Willstätt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm.
Die Nähe zu Offenburg sowie die gute Anbindung an die B28 und A5 machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
