Provisionsfrei! (Teil-)kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Altgarbsen mit atemberaubendem Blick
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage liegt am Ende einer Sackgasse mit einem unbezahlbaren freien Blick auf die angrenzenden Weiden.
Das massive erbaute Haus bietet auf 202 m² Wohnfläche und einem großzügigen 969 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Schlafzimmern, 2 Badezimmern, ein Gästezimmer, ein Grundofen, einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich und einem großen Garten ist das Haus ideal für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit freiem Blick in die Natur oder vor dem gemütlichen Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders der Wohnbereich profitiert von einem sehr großzügigen Fenster und einen Grundofen, der nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten und Natur ermöglicht, sondern auch für entspannte und gemütliche Abende sorgt. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum bzw. Abstellraum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wurde einen umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. In zwei Schlafzimmern und in der Galerie wird durch hohe Decken zusätzlich eine helle, freundliche Atmosphäre geschaffen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon mit Süd- und 1 Loggia mit Westausrichtung sind ideal um Sonne oder Schatten nach Belieben zu genießen.
Praktische Details wie ein Keller und Sauna runden das Angebot ab. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen.
Insgesamt bietet das Ein-/Zweifamilienhaus durch seinen Grundriss eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zum kombinierten Wohnen + Arbeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
969 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.707,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgarbsen, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Feldrandlage mit wunderschönen Ausblick - Angrenzend an Naturschutzgebiet - Nahe an Autobahn A2 - 1,5 km - 2,3 km oder 30 Gehminuten zur U-Bahnstation Garbsen - Einkaufsmöglichkeiten (Planetencenter) - ca. 2,1 km - 4,9 km zu S-Bahn-Station Seelze - Blauer See in ca. 2,0 km
Das Haus liegt in zentraler Lage von Garbsen mit guter Anbindung Garbsen ist eine Stadt in der Region Hannover mit einer guten Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
