Exklusives Gutshaus mit Pool, Sauna und großem Süd-West-Garten auf fast 2.000 m² Grundstück
Im Herzen von Huttenheim, einem Ortsteil von Philippsburg, präsentiert sich dieses repräsentative Gutshaus als außergewöhnliche Wohnimmobilie mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationenkonzepte. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad schafft Privatsphäre für Besucher oder eignet sich ideal als Bereich für ältere Kinder, Gäste oder Angehörige.
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und klassischem Wohncharakter. Hochwertige Holzdielen, geschmackvolle Fliesenbereiche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine private Sauna sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und einen hohen Freizeitwert im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.947 m² in Südwest Ausrichtung.
Eine große Terrasse, eine Loggia, ein Gartenhaus sowie ein beheizter Pool schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert.
Merkmale
1.947 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1820
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
2.299,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huttenheim, Philippsburg (76661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Huttenheim, einem Ortsteil der Stadt Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post- und Bankfilialen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
