Maritimes Highlight in Schilksee – Gastronomie mit Alleinstellungsmerkmal
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt mit maritimem Charakter bietet eine Gebäude- und Freifläche von ca. 301 m² und wurde im Jahr 1997 errichtet. Die Immobilie war zuletzt als Café/Restaurant „Castello“ bekannt und besticht durch ihre besondere Architektur, sowie die einmalige Lage direkt an der Kieler Förde.
Das Gebäude hebt sich durch seine markante, moderne Gestaltung deutlich von der umliegenden Bebauung ab und sorgt bereits von außen für einen hohen Wiedererkennungswert. Großzügige Fensterfronten prägen das Erscheinungsbild und ermöglichen aus nahezu allen Bereichen einen eindrucksvollen Blick auf die Ostsee und den Strand.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die insbesondere in den Sommermonaten optimal genutzt werden kann. Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Außenbereich mit hohem Erlebnisfaktor und zusätzlichem Umsatzpotenzial.
Die Fläche ist funktional geschnitten und erlaubt eine flexible Nutzung für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Durch die offene Raumstruktur lassen sich individuelle Gestaltungswünsche problemlos realisieren.
Die absolute Premiumlage direkt am Strand, die außergewöhnliche Architektur, sowie die hervorragende Sichtbarkeit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die einen Standort mit starkem Alleinstellungsmerkmal und nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen.
Ein Vertrag zum Erbbaurecht liegt vor und beinhaltet bis zum 31.12.2057 eine jährliche Zahlung von 10.000 € an die Stadt Kiel.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt im Herzen von Schilksee zeigen zu dürfen!
Merkmale
Terrasse
Meerblick, Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
434.994 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen an der Kieler Förde – direkt an der Ostseeküste im maritimen Stadtteil Schilksee. Die unmittelbare Strandlage mit freiem Blick auf die Förde verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und sorgt ganzjährig für hohe Aufmerksamkeit bei Spaziergängern, Seglern, Urlaubern und Tagesgästen.
Schilksee ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, insbesondere durch den Olympiahafen, die Kieler Woche sowie zahlreiche maritime Veranstaltungen. Die Promenade und der feinsandige Strand zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und garantieren eine konstant hohe Besucherfrequenz, vor allem in den Frühjahrs- und Sommermonaten.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Ferienapartments, Hotels und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch das Kieler Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Diese einmalige Kombination aus direkter Strandlage, touristischer Strahlkraft und gewachsener Infrastruktur macht den Standort zu einer der gefragtesten Lagen für gastronomische Konzepte an der gesamten Kieler Förde.
