Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.425 €/m²

5 Zimmer  •  185,2 m²  •  476 m² Grundstück

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Unterglauheim, Blindheim / Unterglauheim (89434)

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Ihr Zuhause - neu, massiv und mit Liebe gebaut

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das durchdachte Architektur, moderne Technik und echtes Wohngefühl vereint.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 vollständig neu aufgebaut - auf dem soliden Fundament eines Bestandsobjekts, bei dem lediglich die Bodenplatte, der Technikraum und ein ca. 60 cm hoher Sockel erhalten blieben. Damit gilt das Objekt offiziell als Neubau.

Raumaufteilung & Wohnkonzept
Im Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner Großzügigkeit und Lichtfülle - ideal für gemeinsame Stunden und lebendiges Familienleben.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC ist modern und zeitlos gestaltet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Ein zweites Badezimmer, baugleich zum Erdgeschoss, bietet denselben Komfort.
Ein Zimmer bietet zudem Zugang zum überdachten Balkon.

Außenbereich & Technik
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den kleinen, aber feinen Garten mit charmantem Spielhaus übergeht - ideal für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien.

Der große Carport mit zwei Stellplätzen bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge und ist bereits für eine E-Ladestation vorbereitet.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollos, ein Glasfaseranschluss sowie Außenkameras, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten.

Die massive Bauweise, Wärmepumpe und dreifach verglasten Holz-Schallschutzfenster sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.

Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar.

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Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden