Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 87 m² 4. Geschoss Schöneberg Berlin 10827

Wohnung zum Kauf
420000 €
4.828 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 4. Geschoss

Charmante Altbauwohnung mit großem Balkon im ruhigen Hinterhaus

Diese Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Hauptstraße 36, im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und vereint klassischen Altbaucharme mit einer begehrten, zentralen Lage.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet ist und trotz Innenstadtlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet jedoch eine Option auf Eigenbedarf, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessant macht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht modernisiert ist.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
4. Geschoss
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

4.827,59 €/m²

Hausgeld

402 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.933,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

468.594 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

48.594 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Berlin (10827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und lebendige Lage in Schöneberg
Die Hauptstraße gehört zu den wichtigen Straßen im Schöneberg Kiez mit einer guten Mischung aus Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen direkt vor der Tür.
In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote alles fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: B

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Über den Anbieter

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbH

Alt-Rudow 43, 12357 Berlin

Partnerschaft

Frau Annika Bassi Herr Andrea BassiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NK4TPUPNBH

Referenznummer: 7247