"Reihenmittelhaus der Extraklasse - Wohnen, wo andere Urlaub machen"
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Büsum bietet eine Wohnfläche von ca.: 67 m² auf einem Grundstück (Eigenland) von 195m². Es ist ideal für Wohnzwecke oder Feriendomiziel geeignet. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, wodurch das Haus einen modernisierten Zustand aufweist. Folgende Sanierungen wurden ausgeführt: - Heizungsanlage 2010-2021 - Elektrik - Einbauküche - Duschbad im OG - Maler und Bodenbeläge - Treppen - Balkon - Isolierung Dachgeschoß Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche. Vom modernen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit kleinen Garten. Im Dachgeschoß befindet sich das moderne Duschbad und 2 Schlafzimmer, wobei Sie von einem Schlafzimmer auf den Südbalkon gelangen. Das Dachgeschoß bietet einen großzügigen Raum mit 2 Dachfenster. Mit seiner modernen Ausstattung und seinem idyllischen Standort in Büsum ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktives Angebot für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Vorteile dieses Hauses zu präsentieren.
Merkmale
195 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.175,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes, einer lebendigen Küstenstadt an der Nordsee, die für ihre maritime Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die schöne Küste der Nordsee, von der aus Sie in wenigen Schritten das Wattenmeer und die frische Seeluft genießen können. Der nahegelegene Hafen, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet nicht nur einen attraktiven Anlaufpunkt für Segler und Fischer, sondern auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Alltagserledigungen bequem erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Buslinien verbinden Büsum schnell mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof, von dem Regionalzüge in Richtung Hamburg und andere Metropolen verkehren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Nutzfläche: 36,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
