Schöne Eigentumswohnung in exklusiver Seniorenresidenz in Kassel
Diese Eigentumswohnung in einer gepflegten Seniorenresidenz in Kassel stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Anlage wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und bietet ein gehobenes, auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnittenes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre und durchdachter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und einen funktionalen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich ideal für Einzelpersonen eignet. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch eine separate Schlafnische sinnvoll ergänzt. Ein seniorengerecht gestaltetes Badezimmer sowie eine kompakte Raumaufteilung sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Die gepflegte Gesamtanlage verfügt über einen Aufzug und bietet ruhige, ansprechende Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Begegnungsmöglichkeiten eröffnen. Ein vielfältiges Freizeit- und Serviceangebot - darunter gemeinschaftliche Aktivitäten, Veranstaltungen sowie Bewegungs- und Kulturangebote - trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei und stärkt die langfristige Attraktivität der Immobilie für Mieter. Ein besonderes Highlight ist das im Haus vorhandene Schwimmbad, das zur Entspannung und Bewegung beiträgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnsegment, das Sicherheit, Komfort und eine stetige Nachfrage miteinander verbindet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
3.621,62 €/m²
Hausgeld
78 €78 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.310,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.504 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
15.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der MUNDUS Senioren-Residenz Kassel im beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Lage an der Wilhelmshöher Allee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Welterbe, der mit weitläufigen Grünflächen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem bekannten Wahrzeichen Herkules zu Erholung und Spaziergängen einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Kapitalanleger ist der Standort besonders attraktiv, da Bad Wilhelmshöhe zu den wertstabilsten Wohnlagen Kassels zählt.
