Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in guter Lage
Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett saniert. 2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert. Aktuell sind alle fünf Wohnungen in der Kurzzeitvermietung. Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben. Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten. Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten. Mögliche Aufteilungen sehen Sie in den PDFs. Diese dienen nur als Beispiel. Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.
Aktuelle Aufteilung: Wohnung 1: 110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil Wohnung 2: 75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil Wohnung 3: 60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und Balkon Wohnung 4: 87m² - Wohnung erster Stock mit Dachterrasse Wohnung 5: 66m² - Dachgeschosswohnung mit Balkon
Laden: 46m² - Laden im Erdgeschoss mit mehreren Schaufenstern
Der Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.
Mieteinnahmen: Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite Langzeitvermietung: 57.600€ sprich 4,4% Rendite
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
752 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.371.500 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
71.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Gastronomie. Außen- und Grünanlagen sind vorhanden. Peißenberg, dem traditionsgeprägten Urlaubsort liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Peißenberg besitzt viele soziale Einrichtungen für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren sowie zur Krankenversorgung. Dazu zählen insgesamt 5 Schulen und 7 Kindertagesstätten.
Peißenberg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik-und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem gibt es in der Marktgemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
