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Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 79 m² Langendernbach Dornburg 65599

Wohnung zum Kauf
135000 €
1.709 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in Langendernbach

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 79 m² verfügt diese gepflegte Immobilie über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist vermietet, was eine sichere und stabile Einkommensquelle gewährleistet.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Bewohnern zusätzlichen Nutzen bietet.

Die Lage in Langendernbach ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Die bestehende Vermietung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Käufer.

Nutzen Sie diese Chance, um eine solide und lukrative Kapitalanlage zu erwerben.

Merkmale

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.708,86 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

150.619 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

15.619 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendernbach, Dornburg (65599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Dornburg, gelegen im nordwestlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, zählt aktuell rund 8.700 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Dornburg, Frickhofen, Langendernbach, Wilsenroth und Thalheim.

Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs dank der ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorgern und Einzelhandelsgeschäften direkt vor Ort decken. Mit Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig), welche sich in allen Ortsteilen befinden, ist für die Betreuung des Nachwuchses gesorgt. Die Gemeinde verfügt außerdem über Grundschulen in den Ortsteilen Dorndorf, Langendernbach, Thalheim und Wilsenroth. In Frickhofen befindet sich die Mittelpunktschule St. Blasius mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig.

Die Freizeiteinrichtungen Dornburgs, darunter das Freibad, Dorfmuseen sowie Sportanlagen verschaffen Erholung und Spaß gleichermaßen.

Die nächstgelegene Bundesstraße, die B54, verläuft durch Langendernbach, die die direkte Anbindung in nur ca. 15 Fahrminuten zur BAB A3 ermöglicht.
Der ÖPNV wird hingegen durch die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen abgedeckt, welche jeweils über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Limburg - Kreuztal verfügen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 2 EG rechts