Attraktive 4-Zimmer-Maisonette - Solide Kapitalanlage mit Stellplatz und Balkon
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Mit einer Jahresnettomiete von 7.290 € - inklusive Einbauküche und Stellplatz - bietet sie eine solide und sofort nutzbare Kapitalanlage.
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Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier sowie von der gut ausgestatteten Küche gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Familien, Paare oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Balkonzugang, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Im Untergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Nutzfläche für Mieter.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder attraktives Zuhause für Eigennutzer - diese Wohnung bietet Wohnkomfort, Stabilität und Zukunftssicherheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
1.233 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.290,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.290,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
103.712 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
4.712 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülverstedter Straße 10, Großengottern (99991)
Die angebotene Immobilie befindet sich in Großengottern, einem idyllisch gelegenen Dorf in Thüringen. Die Gemeinde gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und liegt inmitten von grünen Wäldern, Feldern und Wiesen.
Großengottern zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet somit die ideale Umgebung für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut und es sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte vor Ort.
Insgesamt bietet Großengottern eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
