Zum Verkauf steht ein Bauernhaus aus dem Jahre 1929 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.307 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Natur-/Tierliebhaber, Selbstversorger, Investoren oder Käufer mit Visionen für eine landwirtschaftliche Nutzung.
Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Flächen genießen Sie hier maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, für Tierhaltung oder alternativ zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche und bietet somit auch langfristiges Ertragspotenzial.
Das auf dem Grundstück befindliche Bauernhaus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand bis hin zur Abrissreife.
Weitere Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Merkmale
13.307 m² Grundstück
- Bauernhaus / ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus 1929 - 13.307 Quadratmeter Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige, ländliche Lage - Wohnfläche: ca. 91 Quadratmeter - ca. 107 Quadratmeter große Diele - Leasingheizung aus 2021 - Schnelle Erreichbarkeit der Orte Rhauderfehn, Leer und Papenburg
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.593,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Collinghorst, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Collinghorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer. Mit rund 2500 Einwohnern ist es der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde. In Collinghorst finden Sie den Sportverein, vereinzelte Restaurants, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte. Nur 6 Kilometer entfernt befindet sich Rhauderfehn. Rhauderfehn bietet Ihnen, ebenso wie Leer (11 km) und Papenburg (14 km) eine gute Infrastruktur: Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind hier vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
