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387.550 €
3 Zimmer  •  90,8 m²  •  595 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
387550 €
4.270 €/m²
3 Zimmer  •  90,8 m²  •  595 m² Grundstück

Sonne, Natur und Schlei - Ihr Bungalow zum Genießen

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Merkmale

  • 595 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:


- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service


Schutz vor existentiellen Bedrohungen:


- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung


Planung & Ausführung:


- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Verblendfassade
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)


Ausstattung:


- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
387550 €
4.270,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.492 €1
Kaufpreis
387.550 €
Notarkosten (1,5%)
5.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Boren (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Boren - Lindaunis - Ein Logenplatz zwischen Förde und Forst
Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft der Halbinsel Angeln, dort, wo der Ostseefjord Schlei seine malerischste Enge findet, liegt der idyllische Ort Lindaunis. Es ist ein Ort, der wie kaum eine zweite norddeutsche Authentizität mit einer fast schon meditativen Ruhe verbindet. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu ticken, getragen vom sanften Rauschen der Blätter des angrenzenden Waldes und dem leisen Plätschern des Wassers.
Bekannt als Herzstück der "Landarzt"-Region, hat sich Lindaunis seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Reetgedeckte Katen und historische Hofanlagen wie der berühmte Lindauhof prägen das Dorfbild und verleihen der Nachbarschaft eine exklusive, beinahe zeitlose Ästhetik. Das Leben hier findet im Einklang mit den Elementen statt. Nur wenige Schritte trennen Sie von den tiefgrünen Wanderwegen des Waldes, der zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen einlädt, während die glitzernde Schlei mit ihren kleinen Badestellen und Segelrevieren das maritime Lebensgefühl direkt vor Ihre Haustür bringt.
Trotz dieser abgeschiedenen Idylle müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten. Die Nähe zu den charmanten Städten Kappeln und Schleswig sowie zum zentralen Ort Süderbrarup garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und feiner regionaler Gastronomie. Mit der Fertigstellung der neuen Lindaunis-Schleibrücke wird zudem eine moderne Lebensader geschaffen, die den Ort perfekt an das regionale Verkehrsnetz anbindet. Lindaunis bietet somit die seltene Gelegenheit, sich an einem Rückzugsort niederzulassen, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und nordische Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig
Herr Jens ThomasDein Kontakt
Online-ID: 25ID84UB29PM
Referenznummer: 386108
Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
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