Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399000 €399.000 €
4.029 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 249 m² Grundstück
Reichelsheim: Doppelhaushälfte zum kleinen Preis - Wohnglück für Paare & kleine Familien
In ruhiger und begehrter Lage von Reichelsheim entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte als moderner Neubau, welche mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt. Auf ca. 99m² Nettoraumfläche nach DIN 277 bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einem ca. 249m² großen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben schafft. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide gestalten lassen und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Meldet euch gerne bei uns - wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch.
Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Merkmale
249 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - 2x Stellplatz für 15.000 € - Massivbauweise in Porenbeton 24 cm Mauerwerk - Mehrsparten Hausanschluss - Röhrenspan Innentüren CPL Oberfläche - Dreifachverglaste Fensterelemente - Innenfensterbänke Werzalit - Treppe mit Buche Stufen - WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig - Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig - Handtuchheizkörper - Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig - Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher - Fußbodenheizung - 1 frostsichere Außenzapfstellen - Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.028,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weckesheim, Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weckesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im Wetteraukreis und liegt im östlichen Teil der Wetterau in Mittelhessen. Der Ort befindet sich in einer überwiegend ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in weite Acker- und Grünflächen, die der Region ihren charakteristischen offenen Landschaftscharakter verleihen.
Verkehrsgünstig gelegen, ist Weckesheim über die umliegenden Landstraßen gut an die Nachbargemeinden angebunden. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch das Rhein-Main-Gebiet mit der Metropole Frankfurt am Main ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bahnanbindung: Der Bahnhof Weckesheim liegt an der Strecke der Niddertalbahn und ermöglicht regelmäßige, direkte Zugverbindungen unter anderem nach Friedberg und weiter nach Frankfurt am Main.
Weckesheim selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege bieten gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
