Frisch renovierte Wohnung mit großzügiger Küche und Komfort
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung im 3. Obergeschoss! Die frisch renovierte Wohnung bietet eine moderne Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Platz für eine Essgruppe. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad sowie ein großzügiges Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Hausmeisterservice und professionelle Treppenreinigung inklusive.
Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (im Anhang) und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bitte besuchen Sie auch den 3D Online-Rundgang, unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140492?accessKey=6967
- Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd u. großem Kühlschrank mit Gefrierfach - Ausreichend Platz in der Küche für eine gemütliche Essgruppe - Inklusive Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege - Frisch renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten - Laminatboden im Wohnraum und Schlafzimmer für ein schönes Ambiente - Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Großzügiges Badezimmer für entspannte Momente - Unterstützung durch einen Hausmeister für einen reibungslosen Alltag - Flur- und Treppenreinigung durch professionelle Dienstleister
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
12,11 €/m²
920 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2730 €2.730 €
Lage
Am Schlagbaum 1, Altenessen-Süd, Essen / Altenessen-Süd (45326)
Die Wohnung in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage. Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt. Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen. Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden. Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten - so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4825012.html
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
