Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Radolfzell am Bodensee!
Dieses charmante, herrschaftliche Mehrfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1906, bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Region. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und modernisert. Der Speicherboden wurde gedämmt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 260 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 100 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenobjekt, aber auch Wohnen mit Gewerbe würde sich sehr gut eignen. Die 11,5 Zimmer verteilen sich auf 3 Wohnungen und bieten somit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sichern sie sich hier ihr großzügiges Haus in Radolfzell am Bodensee!
Genießen Sie entspannte Stunden auf den sonnigen Balkon-Terrasse . Eine Doppel-Garage sowie zwei weitere Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses besondere Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet auf Sie. Entdecken Sie den Charme von Radolfzell und realisieren Sie Ihren Wohntraum - wir unterstützen Sie gerne dabei!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherzubringen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Genießen Sie kurze Wege in die Radolfzeller Altstadt und an den Bodensee, sowie die Vorteile großzügiger Balkonterrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ebenfalls erwartet sie ein großes Grundstück mit knapp 850 qm. (Das Grundstück ist ggfs. auch noch noch weitere bebaubar).
Jede Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die durch Erdgas betrieben wird und somit für wohlige Wärme sorgt. Die Bäder sind teilweise erneuert (begehbare Dusche OG), ebenfalls wurde die Immobilie an sich immer gut in Schuß gehalten. Bodenbeläge überwiegend Holz, Fliesen und Parkettlaminat, Fenster 2-fach verglast , im EG im Jahr 2009 erneuert. Elektro/Verteiler wurde überholt, Großer Dachspeicher vorhanden, der Speicher-Boden wurde bereits gedämmt! Mehrere Schuppen befinden sich im Hof, hier ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Aufteilung: EG : 4,5 Zi, Wohnung mit Balkonterrasse und Zugang zum Hof ( Whg.derzeit noch verm.) OG: 3,5 Zi. Wohnung mit Balkonterrasse 2.OG/DG : 3,5 Zi. Wohnung m. Balkonterrasse KG : voll unterkellert DG: Dachspeicher (Boden gedämmt)
Aussen/Grundstück : diverse Außenanlagen/Doppel-Garagen/Schuppen/Gewerbe (Weiteres entnehmen sie bitte den Bildern im Expose).
(Energieausweis ist in Vorbereitung)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.642,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer stadtnahen Lage von Radolfzell am Bodensee. Zu Fuss/Rad in die City, zur Mettnau und zum Bodensee in nur 3 Minuten!
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege für eine erstklassige Lebensqualität und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH!
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 849,00 m², Anzahl Terrassen: 1
