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248.000 €
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Wohnung zum Kauf
248000 €
3.937 €/m²
2 Zimmer  â€˘  63 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Ein Zuhause zum Verlieben – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Schwetzinger Vorstadt

Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Schwetzinger Vorstadt von Mannheim gehört genau dazu.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten.

Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und eine angenehme Offenheit schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Hier findet jedes Möbelstück seinen Platz, jeder Raum seine eigene Atmosphäre – gemütlich, klar und einladend zugleich.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche macht das Ankommen leicht – ob für das schnelle Frühstück unter der Woche oder ein entspanntes Abendessen zu zweit.
Besonders schön ist der Balkon: ein kleiner, privater Lieblingsplatz, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um kurz durchzuatmen.
Das Haus selbst strahlt Ruhe aus – genau wie das gesamte Wohnumfeld. Die Schwetzinger Vorstadt verbindet charmante Straßenzüge mit Cafés, kleinen Läden und einer hervorragenden Anbindung. Alles ist nah, alles ist da – und trotzdem bleibt Raum für Rückzug.

Fazit:
Eine Wohnung mit Seele. Ideal für Singles oder Paare, die nicht einfach wohnen, sondern sich zuhause fühlen möchten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 4. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1957
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
248000 €
3.936,51 €/m²
Hausgeld
157 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
271.262 €1
Kaufpreis
248.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.902 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

- Info: Anzahl Etagen: 5

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Referenznummer: 5579
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