Sanierte Dachgeschosswohnung mit Weitblick im Herzen Schwerins
Im Herzen von Schwerin erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1893.
Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im Leerstand. Eine der herausragenden Besonderheiten dieser Immobilie ist die umfassende Sanierung im Jahr 2016, bei der unter anderem Bad, Küche, Fußböden, Elektrik und Zimmertüren erneuert wurden. Diese Sanierung wurde mit einem Investitionsvolumen von etwa 55.000 Euro durchgeführt und verleiht der Wohnung einen neuwertigen Glanz.
Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster viel Licht und einen wunderbaren Blick über die Silhouette der Stadt sowie in das kleine Wohnquartier und den angrenzenden grünen Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist nicht nur modern ausgestattet, sondern verfügt auch über ein Fenster und stilvolle Details wie einen Handtuchheizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung.
Ein angenehmer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum im Keller, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, weiteren Stauraum im eigenen Kellerabteil zu nutzen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint traditionellen Baucharme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die zentral in Schwerin leben möchten.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Dachgeschoss Wohnung (insgesamt 64,12 m² Ist-Fläche):
ca. 04,56 m² Diele ca. 30,85 m² Wohnen ca. 15,96 m² Schlafen ca. 05,95 m² Badezimmer ca. 06,80 m² Abstell
zzgl. Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.211,61 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulsstadt, Schwerin (19053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Schweriner Musikerviertel in der Paulsstadt in der Nähe des Amtsgerichtes, zentrumsnah und doch beschaulich und ruhig. Diese Lage ist sehr angenommen. Hier gibt es praktisch keine Leerstände in der Wohnungsvermietung. Ein deutliches Indiz für eine sichere Kapitalanlage. Infrastrukturell hat diese Lage alle Vorteile einer Großstadt.
Sie ist damit eines der ältesten Viertel der Stadt und wird hauptsächlich von liebevoll sanierten Altbauten geprägt. Die Paulsstadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.
In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der Bewohner des Stadtteils. Das Schlosspark-Center und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.
Mit drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und einer Regionalschule verfügt der Ortsteil über ausreichende Betreuungs- und Bildungsangebote. Ein Gymnasium findet sich in der benachbarten Altstadt.
Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
