Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 54 m² 3. Geschoss Hennigsdorf 16761

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.685 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 3. Geschoss

Ankommen & wohlfühlen: Frische 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese frische 2-Zimmer-Wohnung überzeugt genau dort, wo es zählt: mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer Atmosphäre, die sofort Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde - alles wirkt klar, aufgeräumt und angenehm wohnlich.

Der separate Schlafraum bietet den perfekten Rückzugsort, während die abgeschlossene Küche Struktur und Alltagstauglichkeit schafft - ein echtes Plus für Eigennutzer wie auch für Mieter. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, gemütliche Wohnzimmer: hell, offen und ideal geschnitten, um nach Feierabend abzuschalten oder Gäste zu empfangen.

Dank der Bezugsfreiheit eröffnet sich maximale Flexibilität: sofort selbst einziehen oder direkt neu vermieten - ganz ohne Wartezeit. Für Investoren besonders attraktiv: Die Kombination aus gefragter Lage, kompletter Sanierung, klarem Schnitt und inkludiertem PKW-Stellplatz sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als solide Kapitalanlage oder als cleverer Einstieg in den Immobilienmarkt - diese Wohnung liefert genau das, was heute gesucht wird: Qualität, Funktionalität und ein gutes Gefühl.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 89 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 2020

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen:+49 176 630 74 245 - David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.685,19 €/m²

Hausgeld

196 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dieser Wohnung lebt man dort, wo sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnatmosphäre auf angenehme Weise begegnen. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier wohnt man nicht nur - hier findet man einen Ort, der sich wie Zuhause anfühlt, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, grünen Straßenzügen und einer freundlichen Nachbarschaft, die Ruhe ausstrahlt, ohne abgeschieden zu wirken. Für Singles und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Leichtigkeit und Komfort legen, bietet diese Lage genau das richtige Maß an Balance zwischen Rückzug und Lebendigkeit.

Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt praktisch vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte sind schnell erreichbar, während Parks und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Sonnenstunden einladen. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung dafür, dass Berlin und die umliegenden Städte unkompliziert und schnell erreichbar sind - ideal für Beruf, Freizeit und spontane Unternehmungen.

Diese Lage steht für modernes, gut vernetztes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre - perfekt für Menschen, die ihr Leben flexibel, aktiv und zugleich in einem angenehmen Umfeld gestalten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VON-OTTO ImmobilienMaklerbüro

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr David BerschaderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfdk5d

Referenznummer: VO-2743

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €3.685 €/m²2 Zimmer • 54 m² • 3. GeschossHennigsdorf (16761)AnrufenKontaktieren