Schöne 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Ziegelhausen
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Die Mieterin ist aktuell bis zum 01.05.26 nicht in der Wohnung, deswegen sind Termine erst wieder ab dem 01.05.2026 möglich.
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung in Heidelberg-Ziegelhausen überzeugt mit einem seltenen Ausblick über den Neckar. Ein Panorama, das zu jeder Tageszeit besondere Atmosphäre schafft.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Küche ist modern in den Raum integriert und öffnet sich zum Wohnbereich durch eine Theke mit Barhockern. Der Essplatz ist direkt am Fensterbereich angeordnet und profitiert ebenso von der Helligkeit und dem Ausblick. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet das Zentrum der Wohnung.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Neckarblick und ein separaten Keller innerhalb der Wohnung, der sich allerdings flexibel als Büro oder oder Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mietkonditionen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Das Hausgeld beträgt aktuell 394,06 Euro monatlich, davon sind 87,78 Euro nicht umlegbar.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zur Kaltmiete 300 Euro, die Wohnung soll auch vermietet bleiben, eine Selbstnutzung ist aktuell nicht gewünscht. Weitere Details finden sie in den Objektunterlagen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
- Terrasse - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.173,91 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.710 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2%)
4.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in Heidelberg und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Erholung im Alltag schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie Spazier- und Radwege runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Heidelberger Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
