Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung, Pantryküche und flexiblem Raumkonzept auf ca. 67m²
Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Sackgassenlage - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch dem Alltagslärm entgehen möchten.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Die integrierte Pantry-Küche erstreckt sich auf der linken Seite und fügt sich platzsparend und funktional in den Raum ein.
Rechter Hand befindet sich das großzügige Duschbad, ausgestattet mit einer Handtuchheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
An der Küche vorbei führt ein kleiner Flur in das zweite Zimmer. Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung ist auch im Wohnbereich ausreichend Platz für ein Schlafsofa oder ein Schrankbett vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Hier können Mieter ihre Freizeit im Grünen genießen und entspannte Stunden im Außenbereich verbringen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die überschaubare Hausgemeinschaft sowie ihre funktionale Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Terrasse
>Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Hochwertiger Holzboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre -Offene Raumgestaltung mit viel Gestaltungsspielraum -Integrierte Pantry-Küche im Mietpreis enthalten
>Küche voll ausgestattet mit: -4-Platten-Cerankochfeld -Backofen -Dunstabzugshaube -Geschirrspülmaschine -Spülbecken -Zusätzlicher Platz gegenüber der Küchenzeile - ideal zur Ergänzung weiterer Küchenelemente oder einer zusätzlichen Arbeitsfläche
>Duschbad -Zeitlos und neutral gefliest -Großzügige Dusche -Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort -Praktische Lagermöglichkeiten für Badutensilien
>Schlaf- / Kinder- / Gästezimmer -Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre -Vorhandener Schrank -Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
>Flur -Praktischer Durchgangsbereich -Ausreichend Stellfläche für einen zusätzlichen Schrank oder Alltagsgegenstände
>Fenster & Sichtschutz -Zweifach verglaste Fenster -In der gesamten Wohnung Plissees oder Innenjalousien zur Abdunkelung vorhanden
Außenbereich -Gartenmitbenutzung möglich - ideal zur Erholung im Grünen
>Sonstiges - Die Wohnung kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und hergerichtet werden - Der Mieter hat hier die Möglichkeit, sich sein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen - Größere Veränderungen oder Umbauten nach Absprache mit dem Vermieter möglich - Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Personalwohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.240 €
Kaltmiete
14,25 €/m²
955 €
Nebenkosten
285 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Grömitz an einer schmalen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der feinsandige Strand befindet sich nur circa einen Kilometer entfernt.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkosten sind sowohl Wasser, Strom und Heizung enthalten. Die Warmmiete ist hier maßgeblich, die Kaltmiete ist nur aus Vermarktungstechnischen Gründen angegeben.
Eine Anmietung kann zum nächst möglichen Zeitpunkt erfolgen.
Weitere Informationen zum Objekt gern per Telefon oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
