Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Bernburg
Willkommen in einem Haus mit Charakter! Dieses, im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erhält seinen Charme durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 120m², verteilt auf zwei Ebenen, findet hier die ganze Familie ihren Platz.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die gemütliche Wohnstube, die zu geselligen Momenten einlädt. Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während ein separates Büro konzentriertes Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, in Form eines gefliesten und überdachten Hofs, dieser bietet viel Platz zur freien Gestaltung.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die sanitäre Ausstattung ist mit einem Bad mit Dusche, einem Bad mit Wanne und zwei separaten Gäste-WC bestens auf die Bedürfnisse einer Familie eingerichtet.
Das ca. 608m² große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie im gepflegten Garten entspannen und die Seele baumeln lassen. Eine eigene Werkstaat und eine Sommerküche runden das Angebot ab.
Folgende Modernisierungen sind über die Jahre erfolgt. 2004 Dach mit Dämmung und Dachfenster, 1994 Sanitär und Elektroinstallation und der Einbau einer effizienten Gasheizung ebenfalls in 1994. Das Objekt verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Rollläden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235149 €235.149 €
1.959,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.004 €1
Kaufpreis
235.149 €
Kaufnebenkosten
24.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.527 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.757 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg, Bernburg (Saale) (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bernburger Ortsteil Neuborna zeichnet sich durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre aus, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Geprägt durch die gepflegten Einfamilienhäuser und Gärten, gilt Neuborna als einer der beliebtesten Wohngegenden in Bernburg. Ein besonderes Highlight ist die Lage zwischen der Saale und den umliegenden Feldern. Erholung durch ausgiebige Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen entlang des angrenzenden Saaleradwanderweges im Naturschutzgebiet lassen keine Wünsche offen. Das Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Apotheken und Freizeitvereinen ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung und Entfernungen: Autobahn A14: 10 Fahrminuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn Flughafen Halle- Leipzig: 50 km / 35 Fahrminuten Köthen: 20 Fahrminuten Halle/Saale: 25 Fahrminuten Magdeburg: 35 Fahrminuten Leipzig: 45 Fahrminuten Berlin: 90 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
