Energieeffiziente luxuriöse Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnsiedlung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Dank des im Jahr 2013 errichteten Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten sowie modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe, eine besonders gute Dämmung sowie (Kunststoff-) Fenster mit einer Dreifachverglasung. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus besitzt (außer in den Bädern) einen hochwertigen Bambusfußbodenbelag und wird mittels einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung beheizt, welche für ein behagliches Raumklima sorgt. Es befinden sich drei Badezimmer in dieser Doppelhaushälfte, die alle mit sehr hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmerarmaturen versehen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad mit Toilette und Dusche. Daneben liegen der Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das eine wunderbare Aussicht auf den Gartenbereich bietet. Die einzigartige, wie ein Boot ausgestaltete offene Küche geht fließend ins angrenzende Wohnzimmer über. Die Küche ist mit diversen namhaften Einbaugeräten ausgestattet.
Über eine Treppe aus Stahl gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich vier weitere große Schlafzimmer und das zweite Badezimmer, welches über eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette verfügt.
Die zweite Etage ist ebenfalls über die fest installierte Stahltreppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, welches zum Teil als begehbarer Kleiderschrank ausgestaltet werden kann, und das dritte Badezimmer. Dieses Bad verfügt neben einer Dusche, einem Bidet und einer Toilette über zwei Waschbecken.
Der Garten liegt auf der sonnigen Südseite. Zum Haus gehört auch kleiner, gemauerter und voll isolierter Anbau, der als Abstellraum dient. Dort können Sie z.B. Fahrräder oder Gartengeräte aufbewahren. Auch befindet sich hier die Heiztherme.
Merkmale
281 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Waschraum
Erdgeschoss: Diele, Gäste-Bad, Wohnzimmer, offene Küche und Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer
Garten: gemauerter Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544500 €544.500 €
3.049,74 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
600.476 €1
Kaufpreis
544.500 €
Kaufnebenkosten
55.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.168 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.393 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca.15 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca.10 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier wurde Wohnungseigentum gebildet
Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
