Doppelhaushälfte mit individuellem Charme, besonderer Ausstattung und in guter Lage von Weiterstadt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus in Weiterstadt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen, ca. 495 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Speicher. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld - ideal für alle, die Privatsphäre und Entspannung schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem besonders harmonischen und geschmackvollen Grundriss sowie einem offenen Kamin. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein weiteres hübsches Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie zusätzlichen maßgefertigten Einbauschränken.
Das voll unterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischen Abstellflächen stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein flexibel nutzbarer, ca. 25 m² großer Funktionsraum sowie ein Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool und Dusche für entspannte Momente zur Verfügung.
Eine Garage mit zwei davor befindlichen Pkw-Stellplätzen, ein Garten sowie eine ca. 40 m² große Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
495 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
3 Stellplätze
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
5.469,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
701.775 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
72.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiterstadt liegt im südhessischen Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt befindet sich nördlich von Darmstadt und ist nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Durch diese Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Ballungsräumen nimmt Weiterstadt eine verkehrsgünstige und wirtschaftlich attraktive Lage ein.
Verkehrstechnisch ist Weiterstadt hervorragend angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahnen A5 und A67, die eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Flughafen Frankfurt, was die regionale und überregionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Naturräumlich ist Weiterstadt Teil der Oberrheinischen Tiefebene und weist überwiegend flaches Gelände auf. Landwirtschaftliche Flächen sowie kleinere Waldgebiete prägen das Umland. Trotz der Nähe zu stark urbanisierten Zentren bewahrt die Stadt ihren vergleichsweise ruhigen und zugleich gut erschlossenen Charakter.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
