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439.500 €
4 Zimmer  •  116,9 m²  •  428 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
439500 €
3.759 €/m²
4 Zimmer  •  116,9 m²  •  428 m² Grundstück

Stilvolles Familienidyll mit Wellnessfaktor und lichtdurchflutetem Wohnambiente

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. In ruhiger Lage von Ebern gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Der offene Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt vier Zimmern stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Sauna und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Merkmale

  • 428 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Sauna
-Baujahr 2007 - moderne Bauweise
-4 gut geschnittene Zimmer
-Großzügiges, offenes und helles Wohnzimmer
-Integrierte Sauna für private Wellnessmomente
-Garage mit praktischem Dachboden (ideal als Stauraum oder Hobbyfläche)
-Ruhige und familienfreundliche Lage
-Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
439500 €
3.759,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
479.364 €1
Kaufpreis
439.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.383 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ebern (96106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ebern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Hauptstr. 2, 95119 Naila
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel PuchtaDein Kontakt
Online-ID: 25FNTV89ADNS
Referenznummer: 1075-75-TH-26
RE/MAX XPERT Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX XPERT Bayreuth-Hochfranken
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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