Reserviert: Renovierte Eigentumswohnung in OS-Sonnenhügel!
Diese im Jahr 2015 renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Zum Gesamtkomplex gehören weitere 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat einen großen Balkon. Ein separater Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls dazu. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, ebenso das Badezimmer. Auch die alten Steigleitungen wurden bereits durch neue ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Kunststoff-Isolierfenster stammen aus den Jahren 1999 und 2023. Im KG befindet sich zusätzlich noch ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und ein Gemeinschaftswaschraum. Das Hausgeld beträgt 276, 85 EUR p.m.! Für die Instandhaltungsrücklage kommen noch 77,79 EUR p.m. hinzu. Im Hausgeld enthalten sind sowohl der Mülltonnendienst, die Hausflur- und Treppenhausreinigung und der Gärtner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hierfür sind einmal im Jahr 257, 71 EUR zu entrichten (Laufzeit ab 1966 für 99 Jahre).
Kellerraum, Kfz-Stellplatz, Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder, Gemeinschaftswaschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
2.005,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.701 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
16.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenhügel, Osnabrück / Sonnenhügel (49088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen Nordosten von Osnabrück, im Stadtteil Sonnenhügel. Dieser zählt zu den beliebten und ruhigen Wohnlagen der Stadt. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft prägen das familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert. Dank guter Busanbindungen ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch der Standort besonders für Pendler attraktiv ist. Dodesheide verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - eine gefragte Lage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
