Auf dem neuen Lingel Gelände entstehen sieben exklusive Gewerbeeinheiten und ein Büroturm. Zum Büroturm gibt es aufgrund der Eigentumsverhältnisse ein separates Exposé. Diese vielseitigen Gewerbeeinheiten sind ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und einem dynamischen Umfeld profitieren möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese neuen Gewerbeeinheiten bieten können.
Energieausweis vorhanden: ja Ausweisart: Bedarfsausweis Energiekennwert: 53,00 kW (m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie Ausstelldatum: 21.06.2024 Baujah technische Anlage: 2020
Merkmale
Die 7 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Häuser 1, 2 und 3 können flexibel übernommen werden:
Rohbau: Geeignet für Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Teilausbau: Auch ein Teilausbau kann individuell vereinbart werden.
Schlüsselfertig: Komplett ausgebaut und sofort nutzbar, ideal für einen schnellen und reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Es entstehen anpassungsfähige Raumkonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle anpassen lassen. Die hohe Attraktivität und der exklusive Charakter dieses Projektes sind einzigartig. Die 7 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Häuser 1, 2 und 3 können flexibel übernommen werden:
Rohbau: Geeignet für Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Teilausbau: Auch ein Teilausbau kann individuell vereinbart werden.
Schlüsselfertig: Komplett ausgebaut und sofort nutzbar, ideal für einen schnellen und reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Es entstehen anpassungsfähige Raumkonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle anpassen lassen. Die hohe Attraktivität und der exklusive Charakter dieses Projektes sind einzigartig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im begehrten Stadtteil Löbervorstadt in Erfurt. Der Steigerwald und auch der Südpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Bauprojekt Lingel Quartier umfasst insgesamt 307 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen und einen Büroturm sowie ausreichend Stellplätze. Das Quartier besticht durch seine herausragende Lage und die hochwertige Bauweise. Es verbindet modernstes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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