Haus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

2.099 €/m²

323 m²  •  1.644 m² Grundstück

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Westliche Höhe, Flensburg (24937)

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Inmitten des beliebten Flensburger Stadtteils Westliche Höhe befindet sich diese außergewöhnliche Altbauvilla in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt gegenüber liegt der Mühlenfriedhof, eine gepflegte historische Parkanlage, die im Stil englischer Landschaftsgärten angelegt wurde. Alter Baumbestand, geschwungene Wege und eine ruhige Atmosphäre laden hier zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Nur wenige Gehminuten entfernt schließt sich der Christiansenpark an, ebenso wie die klassizistische Bendixen-Kapelle mit dem angrenzenden Alten Friedhof, der mit seinen historischen Grabstätten und Denkmälern ein besonderes kulturgeschichtliches Ambiente bietet. Naturliebhaber finden zudem in der nahegelegenen Marienhölzung ein attraktives Ausflugsziel: Das traditionsreiche Waldgebiet mit Wanderwegen und Wildgehegen eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerkundungen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch die Nähe zur Flensburger Förde, die zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren oder Wassersportaktivitäten einlädt.

Die Westliche Höhe zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnquartieren Flensburgs. Sie zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und gleichzeitig durch die Nähe zur Innenstadt aus. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben der charmanten Altstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, den beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und weitere Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist komfortabel: Die Bundesstraße B 200 sowie die Autobahn A 7 in Richtung Hamburg und Dänemark sind zügig erreichbar und machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. In Flensburg stehen zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen zur Verfügung. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Berufs- und Privatschulen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine vollständige schulische Laufbahn. Auch dänische Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vertreten.

Darüber hinaus bietet die Westliche Höhe ein vielfältiges kulturelles Umfeld. Der Museumsberg Flensburg, eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, sowie das Flensburger Stadttheater sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das DIAKO Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Diese Lage steht damit für eine hohe Wohn- und Lebensqualität: ruhig und grün gelegen, zugleich stadtnah, kulturell geprägt und hervorragend angebunden - ein Umfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtliebhaber überzeugt.