Entwickeltes Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses in idyllischer Lage mit Traumgarten
Wir bieten hier ein wunderschönes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage in München Allach an. Zurückversetzt von einer verkehrsruhigen Sackgasse erschließen sich die über 1.600 m² Grundstück mitten im Grün. Das Grundstück teilt sich in ca. 400 m² Bauland und ca. 1.200 m² Grünland und Gartenfläche. Jener Teil ist aktuell ein romantisch gewachsener Obstgarten, der weiter erhalten werden kann. Auf dem Bauland sind ca. 160 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse genehmigt worden. Eine individuelle Tekturplanung auf Basis der genehmigten Pläne ist jederzeit möglich. Bauliche Erweiterungen zu einem Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälfte sind denkbar. Das Baugrundstück wurde in Abstimmung mit den östlich gelegenen Privatgrundstücken entwickelt. Die öffentliche Erschließung ist gesichert und beitragsfrei. Die Erschließung dieses Grundstücks von der öffentlichen Straße ist mittels einer Privatstraße vorgesehen und mit einer Grunddienstbarkeit beglaubigt (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht). Für die Erschließung im Bereich der Privatgrundstücke fallen anteilige Herstellungskosten an. Baubeginn kann auf Grundlage der genehmigten Pläne und des weit fortgeschrittenen Planungsstands kurzfristig erfolgen. Zu weiteren erforderlichen Maßnahmen und individuellen Weiterentwicklungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne.
Merkmale
1.603 m² Grundstück
voll erschlossen
- traumhafte Lage im Grün - idyllisches und naturnahes Umfeld - unverbaubares freies Westland - großzügiges Grundstück - riesiger Garten - Baugenehmigung liegt vor - Erschließung gesichert - Individualisierungen möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
561,45 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
921.420 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im grünen Stadtteil Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Die verkehrsruhige Sackgasse befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft die geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist. Umgeben von viel Grün, grenzt das Grundstück direkt an das Biotop. Dieses Biotop dient nicht nur als ökologische Oase in der urbanen Umgebung, sondern trägt auch zur Erholung und Lebensqualität der Anwohner bei. Mit gut gepflegten Wegen, Sitzgelegenheiten und vielfältigen Landschaftselementen ist das Biotop Allach ein beliebter Ort für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naturbeobachtungen. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arzt- und Apothekenpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der S-Bahnstation München-Allach gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Baupläne im PDF-Format, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München
