Kurzbeschreibung
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Objekt
Deutsche Bank Immobilien präsentiert Ihnen dieses interessante Immobilienangebot. Die familienfreundliche Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein zeitloses Badezimmer aus dem Baujahr und eine Küche komplettieren diese Wohnung. Die Wohnung ist seit 12/2021 vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihre Anfrage umfassend und schnell bearbeiten.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
- drei Schlafräume - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
116900 €116.900 €
1.134,95 €/m²
Hausgeld
525 €525 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.888,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.011 €1
Kaufpreis
116.900 €
Kaufnebenkosten
14.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.754 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.599 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otto-Hahn-Straße 6, Zieverich, Bergheim (50126)
Die hier angebotene Immobilie liegt in Bergheim Zieverich, einem Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Zieverich ist durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sowohl durch die Autobahnen A4 und A61, die in der Nähe verlaufen, als auch durch Busverbindungen, die Zieverich mit dem näheren Umland verbinden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Freizeitangebote, die für Familien und Pendler attraktiv sind.
Zieverich ist zudem von Grünflächen umgeben, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Köln und zu größeren Städten in der Region macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank GmbH nicht übernommen werden.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen - wir bitten um Ihr Verständnis.
Kaltmiete: 690EUR/Monat Nebenkosten: 325EUR/Monat Hausgeld: 525EUR/Monat davon nicht umlagefähig: 151EUR/Monat
Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Röver Selbstständige Immobilienberaterin Ottfried-Preussler-Straße 50 50170 Kerpen E-Mail: sabine.roever@db.com Telefon: 02238 843113
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
