Familienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Lage in Strietwald
Familienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Lage in Strietwald
Dieses Einfamilienhaus ĂĽberzeugt durch seine groĂźzĂĽgige Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und die ruhige, gewachsene Lage im beliebten Stadtteil Strietwald.
Auf ca. 153?m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz kreative Gestaltungsideen. Auch der große Keller mit mehreren Räumen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Dank des funktionalen Grundrisses und der soliden Bausubstanz lässt sich das Haus problemlos an individuelle Wohnwünsche anpassen.
Wer ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum sucht - in guter Lage und mit reichlich Platz - wird hier fĂĽndig.
Merkmale
361 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Highlights:
GroĂźzĂĽgiger Eingangsbereich mit besonderer Wirkung
Zahlreiche Kellerräume - ideal für Hobby, Lager oder Ausbau
Schöner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
Nach Wunsch umbaubar - perfekte Basis fĂĽr individuelle Ideen
Ein Haus mit Charakter - fĂĽr Menschen mit Ideen und dem Blick fĂĽrs Wesentliche.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.938,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strietwald, Aschaffenburg / Strietwald (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Strietwald liegt dieses Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung. Die Straße ist wenig befahren und geprägt von Einfamilienhäusern - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Strietwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Aschaffenburgs: umgeben von Waldflächen und dennoch gut angebunden an die Innenstadt. Der nahegelegene Aschaffenburger Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten ein.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken in der Nähe sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV komfortabel: Die A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und grünem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - für Familien, Berufstätige und alle, die gerne ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom EigentĂĽmer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Ihre RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung. FĂĽr eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 79,44 m², Gesamtfläche: 232,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
