Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 154 m² 698 m² Grundstück Nord-Holland Kassel / Nord (Holland) 34127

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.266 €/m²
7 Zimmer • 154 m² • 698 m² Grundstück

Ein Juwel in Kassel-Nord - 1-2 Familienhaus in Hinterbebauung

- Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hinterbebauung von Kassel/Nord (Holland)
- Baujahr 1922, Anbauten in '65, '77, 2001 und fortlaufend modernisiert
- sehr gepflegter Zustand
- Ca. 698 m² großes Grundstück
- Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf 2 Etagen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m²
- Insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Sonnige Terrassen und einladender Balkon
- Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum
- Universität, ÖPNV fußläufig erreichbar
- Letzte Modernisierung (Heizungsanlage) in 2025 durchgeführt
- Einzugsbereit nach Absprache

Ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
698 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.266,23 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

387.320 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

38.320 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel / Nord (Holland) (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im lebendigen Stadtteil Nord (Holland) und bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und Hochschulnähe. Anwohner erwähnen gerne das "studentische Flair" dieses Stadtteils, mit gemütlichen Lokalitäten und Treffpunkten. Nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an all die spannenden Aktivitäten und kulturellen Highlights, die Kassel zu bieten hat.

Für all Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Der nächste Kindergarten, die Grundschule und die Realschule sind nur 500 Meter, das Gymnasium lediglich 1,5 km entfernt - ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern! Die Anbindung an die Autobahn ist mit nur 4 km ebenfalls perfekt, sodass spontane Wochenendtrips kein Problem sind.
Die Straße, an der das Haus anliegt, ist als Fahrradstraße gekennzeichnet.

Genießen Sie die entspannte Nachbarschaft, in der grüne Parks und kleine Cafés zur Erholung einladen, und erleben Sie die Vielfalt dieser dynamischen Gegend, die gleichzeitig eine tolle Gemeinschaft und beste Infrastruktur bietet. Machen Sie sich bereit für ein neues Kapitel, in dem Sie die Balance zwischen städtischem Flair und gemütlichem Wohngefühl in vollen Zügen genießen können!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 10.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 14.19 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung