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115.000 €
4 Zimmer  â€˘  88,5 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
115000 €
1.299 €/m²
4 Zimmer  â€˘  88,5 m²  â€˘  2. Geschoss

Provisionsfreie Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Marsberg zu verkaufen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Marsberg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den modernen Komfort. Auf ca. 88,5 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das 1966 erbaute und stets gepflegte Haus vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder und Freizeitutensilien bereithält.

Diese modern ausgestattete Wohnung in Marsberg vereint Komfort, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat
Wohnfläche: ca. 88,5 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Zustand: gepflegt, modern ausgestattet

Aufteilung:
GroĂźzĂĽgiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und WohlfĂĽhlen
Moderne KĂĽche mit genĂĽgend Platz fĂĽr eine gemĂĽtliche Essecke
Zwei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Kellerraum mit viel Stauraum

Ausstattung & Komfort:
Gaszentralheizung (Erdgas H) - effiziente Wärmeversorgung
Warmwasser ĂĽber Strom
Gepflegte Bodenbeläge und helle Räume
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Werkstattbedarf

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
1.299,44 €/m²
Hausgeld
308 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Essentho, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Marsberg und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die B7 profitieren auch Pendler von kurzen Wegen. Eine Lage, die Ruhe und Alltagskomfort perfekt verbindet.

Weitere Informationen

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zum Bus: 0.3

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Online-ID: 2nff95b
Referenznummer: 3241
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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