Wir dürfen Ihnen, in familienfreundlicher Wohnlage von Vlotho - Exter, dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten.
Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut und 1996 durch eine Carportanlage erweitert.
Die Wohnebenen sind vom Grundriss im Erd- u. Obergeschoss identisch und bieten auf jeweils ca. 55 m² Wohnfläche, ein kleines Duschbad, eine überschaubare Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Wohn-Essbereich.
Die obere Etage des Hauses wurde bereits renoviert. Hier befindet sich im Flur ein vorgelagertes Kinder- Gästezimmer. Diese Etage ist langfristig vermietet. Sollte der Käufer die Etage ebenfalls nutzen wollen, so muss die entsprechende Kündigungsfrist berücksichtigt werden.
Im Obergeschoss wurden die Böden mit Laminat ausgestattet und das Duschbad wurde 2023 saniert.
Das Erdgeschoss ist noch zu renovieren.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier Vorratsräume, einen Platz für die Heizungsanlage sowie einen Partyraum.
In der Verlängerung des Erdgeschosses befindet sich die Waschküche, welche Sie über den Flur erreichen. Der damalige Stall wird derzeit, als Abstellfläche verwendet. Ein Werkraum mit Zugang ins Carport bzw. in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten. Das 1996 erbaute Carport bietet dem Pkw einen Unterschlupf. Weitere Stellplätze sind vorgelagert vorhanden.
Alles auf Anfang heißt hier die Divise!
Elektrik, Wasserleitungen sind zu überprüfen. Die Fenster sind aus den 90-zigern. Der Start wurde mit der Installation, der neuen Heizungsanlage 2024 getätigt; nun muss der Rest folgen und Sie haben in ruhiger und angenehmer Wohnlage ein schönes Zuhause!
Merkmale
1.315 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exter, Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet in Vlotho-Exter. Die Weichen sind gestellt; gestalten Sie aus dem Vorhandenen Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstrasse und ist somit verkehrsberuhigt. Hier wachsen Ihre Kinder sorglos auf.
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen! Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Den Traum vom Eigenheim? Kriegst Du hin - mit uns. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
