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408.499 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
408499 €
2.773 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  450 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Raum für Ihre Träume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oer-Erkenschwick! Dieses Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 147,31 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem großzügigen Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist, genießen Sie hier höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, bei der Sie die Wahl der Bodenbeläge nach Ihren Wünschen treffen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern sorgt auch für ein harmonisches Wohnambiente. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 erhalten Sie ein Haus, das höchste Energiestandards erfüllt und damit nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Kosten spart.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
408499 €
2.773,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
457.803 €1
Kaufpreis
408.499 €
Notarkosten (1,5%)
6.127 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.552 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.583 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer Stadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur erkunden oder zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Ihnen die Region bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 187.500 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2nffe5h
Referenznummer: 4131-290-kw06-153141
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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