Ihr Traumhaus in Schwelm: Individuell, nachhaltig und komfortabel!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Schwelm! Dieses projektiert und kundenorientiert gestaltete Haus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 109,23 m² auf einem 520 m² großen Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit zwei Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und Freunde. Die gehobene Ausstattung und die moderne Bauweise erfüllen höchste Ansprüche, während die Wärmepumpe nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Niedrigenergiehaus-Design sorgt dafür, dass Sie nachhaltig leben können, ohne auf Komfort zu verzichten.
Merkmale
520 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Materialien und Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Echtholztreppe und moderne Sanitärobjekte - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
375279 €375.279 €
3.435,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.574 €1
Kaufpreis
375.279 €
Kaufnebenkosten
45.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.629 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.393 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.397 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.876 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwelm (58332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Schwelm ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zur Natur, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 192.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Bei allkauf profitieren Sie von: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses - Nachhaltigkeit durch den Einsatz von Holz und energieeffizienter Bauweise - Möglichkeit zur Nutzung von Eigenleistungen (Muskelhypothek) bei der Finanzierung - Zugang zur Ausbau-Akademie für weiteres Wissen und Unterstützung
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Flexible Grundrissgestaltung
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Stichworte
2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nffg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154387
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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