Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

4.297 €/m²

5 Zimmer  •  116,1 m²  •  62 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Seligenstadt (63500)

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Dieses komplett und äußerst aufwendig sanierte Fachwerkhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme und seiner liebevolle Ausstattung! Lassen Sie sich verzaubern von diesem besonderen Schmuckstück! Ein idyllischer, überdachter Innenhof bietet einen der beiden Zugänge zum Haus. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in die erste Etage. Treten Sie nun aber ebenerdig ein in das Erdgeschoss und staunen Sie über den Küchen- und Essbereich, der so gemütlich ist, dass Sie sich am liebsten gleich an den großen Esstisch setzten möchten. Die Einbauküche wurde vom Eigentümer , sehr professionell, mit Liebe zum Detail und viel Geschmack selbst gebaut. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich wunderbar in diesen hinreißenden Wohnraum ein. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Gästetoilette noch ein praktischer Abstellraum und die angrenzende Waschküche. Eine individuell angefertigte Wendeltreppe ist der Zugang zum ersten Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das schöne Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer und ein kleines Büro. Im Dachgeschoss finden Sie den wunderbar gemütlichen und geräumigen Wohnbereich mit seinem schönen Sichtgebälk und dem Zutritt zur herrlichen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie den Blick in die historischen Gassen und bis zum Marktplatz. Aber dennoch sind Sie von Blicken von Außen gut geschützt. Hier lassen sich die schönen Stunden im Freien ungestört genießen.
So wie auch im unteren Bereich des Fachwerkhauses, ist die gesamte Etage sehr liebevoll und modern gestaltet.
Ein hochwertiger Holzfußboden wurde im Jahr 2023 in den beiden oberen Etagen verlegt und das stylische Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert. Schöne Tapeten und liebevoll ausgesuchte Farben für Wände und Türen geben diesem hübschen Kleinod einen individuellen und besonderen Charme. Sie möchten am liebsten direkt einziehen....und das können Sie auch, denn die gesamte Immobilie ist in einem perfekten Zustand. Es gibt nichts mehr zu tun, Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen!
Zentral gelegen, ganz nah am historischen Marktplatz und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße, finden Sie diese wunderbare Immobilie. Für alle, die das besondere lieben und gerne individuell wohnen möchten, ist das hier eine seltene Gelegenheit. Historisch und modern....hier ist beides perfekt vereint!
Also.....lassen Sie sich verzaubern! Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin diese besondere Immobilie!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,44 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher